2004年，政府以土地補(bǔ)償?shù)姆绞剑慌e解決了困擾集團(tuán)多年的債務(wù)問題,，原來的包袱和負(fù)擔(dān)變成了寶貴的發(fā)展資源,。房地產(chǎn)業(yè)將以“創(chuàng)精品、上規(guī)模,、樹品牌”的發(fā)展戰(zhàn)略,，提升格力品牌在房地產(chǎn)領(lǐng)域的價(jià)值，增強(qiáng)集團(tuán)的發(fā)展活力,，同時(shí)盤活沉淀資產(chǎn),，為集團(tuán)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供資金支持。2004年推出的新香洲旺角商業(yè)地產(chǎn),、拱北頤清園商住樓盤和2005年推出的拱北御楓美筑小區(qū),，引入全新的經(jīng)營理念和營銷管理模式,，引起了市場(chǎng)的熱烈反應(yīng)，獲得了業(yè)界,、商界和消費(fèi)者的廣泛認(rèn)同,，塑造出格力地產(chǎn)新形象。