2004年,，政府以土地補償?shù)姆绞?，一舉解決了困擾集團多年的債務(wù)問題,，原來的包袱和負擔變成了寶貴的發(fā)展資源,。房地產(chǎn)業(yè)將以“創(chuàng)精品、上規(guī)模,、樹品牌”的發(fā)展戰(zhàn)略，提升格力品牌在房地產(chǎn)領(lǐng)域的價值,，增強集團的發(fā)展活力,，同時盤活沉淀資產(chǎn)，為集團其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供資金支持,。2004年推出的新香洲旺角商業(yè)地產(chǎn),、拱北頤清園商住樓盤和2005年推出的拱北御楓美筑小區(qū)，引入全新的經(jīng)營理念和營銷管理模式,，引起了市場的熱烈反應(yīng),，獲得了業(yè)界、商界和消費者的廣泛認同,，塑造出格力地產(chǎn)新形象,。